Kanekar Legal
मुख्यपृष्ठ / सराव क्षेत्रे / पुनर्विकास कायदा

पुनर्विकास कायदा

गृहनिर्माण संस्थांचे पहिल्या ठरावापासून ते अंतिम ताबा मिळेपर्यंत जमीनमालक, विकासक आणि सहकारी गृहनिर्माण संस्थांना मार्गदर्शन.

यामध्ये काय समाविष्ट आहे

  • संस्था ठराव टप्प्यावर व्यवहार्यता आढावा व मार्गदर्शन
  • PMC (प्रकल्प व्यवस्थापन सल्लागार) आणि आर्किटेक्टची नियुक्ती व देखरेख
  • विकास करार आणि कायम पर्यायी निवास करार यांचा मसुदा व तपासणी
  • शासकीय मंजुरी व एनओसी समन्वय
  • बांधकामादरम्यान सभासद व भाडेकरूंच्या हक्कांचे संरक्षण
  • अंतिम ताबा, हस्तांतरण आणि हस्तांतरण कागदपत्रे

हे कोणासाठी आहे

पुनर्विकास प्रस्तावाचा विचार करणाऱ्या सहकारी गृहनिर्माण संस्था, विकासकांशी वाटाघाटी करणारे वैयक्तिक जमीनमालक, आणि सुरुवातीपासून शेवटपर्यंत कायदेशीरदृष्ट्या सुरक्षित प्रक्रिया शोधणारे विकासक.

आमचा दृष्टिकोन

मुंबई आणि ठाण्यातील पुनर्विकास प्रक्रिया अनेक वर्षे चालू शकते आणि त्यात संस्था सभासद, विकासक, आर्किटेक्ट आणि शासकीय संस्था असे अनेक घटक सहभागी असतात. अॅड. प्रसाद कणेकर यांच्या तीन दशकांच्या प्रत्यक्ष अनुभवामुळे प्रकल्प रखडण्याआधीच वाद ओळखले जातात व सोडवले जातात, आणि प्रत्येक करार केवळ वेळेचे नव्हे तर कुटुंबांच्या हिताचेही रक्षण करतो.

वारंवार विचारले जाणारे प्रश्न

पुनर्विकास प्रक्रियेला साधारण किती वेळ लागतो?
प्रकल्पानुसार वेळ बदलतो, परंतु बहुतेक पुनर्विकास प्रक्रिया ठरावापासून अंतिम ताब्यापर्यंत ३-५ वर्षे घेतात, मंजुरी आणि बांधकामावर अवलंबून.
आमचा विकास करार कोणी तपासावा?
केवळ PMC किंवा विकासकाच्या कायदेशीर टीमने नव्हे, तर संस्थेने नियुक्त केलेल्या वकिलानेच सभासदांच्या हितासाठी करार स्वतंत्रपणे तपासावा.
विकासकाने ताबा देण्यास विलंब केल्यास काय होते?
योग्यरित्या तयार केलेल्या करारात विलंबासाठी दंड कलमे असावीत. आम्ही संस्थांना करार करण्यापूर्वीच अशा अटींवर वाटाघाटी करण्यास मदत करतो.

पुनर्विकास प्रस्तावाचा विचार करत आहात?

स्वाक्षरी करण्यापूर्वी स्पष्ट, अनुभवी मत मिळवा.